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 今年初めに増加に歯止めがかかったかに見えた家計向け融資が再び急増している。文在寅(ムン・ジェイン)政権の発足を前後し 、不動産投資が熱を帯びていることに伴う「異常現象」だ。

 銀行業界によると、5月の市中銀行による家計向け融資は6兆ウォン(約5900億円)増加した。4月の増加幅(4兆6000億ウォン)を大きく上回った。

 韓国政府は昨年8月、家計向け融資の増加に歯止めをかけるため、マンション購入者向けの集団ローン抑制などを骨子とする「8・25対策」を発表し、融資の引き締めを図ってきた。その結果、今年1月の家計向け融資の伸びは1000億ウォンにとどまった。しかし、2月から再び増加幅が広がり始め、2月には2兆9000億ウォン、3月には3兆ウォンの増加を記録していた。

 5月の家計向け融資急増は、新政権発足を前後し、不動産価格が急騰したことで不動産投資のための融資が急増したからだ。不動産情報業者「不動産114」が集計した週間マンション価格上昇率を見ると、ソウルのマンション価格は大統領選(5月9日)直後の12日時点で前週比0.15%上昇。19日には同0.24%、26日には同0.30%の上昇を示すなど、値上がり幅が広がっている。先週には0.45%に達し、週間上昇率としては盧武鉉(ノ・ムヒョン)政権当時の2006年11月以来10年6カ月ぶりの値上がり率を記録した。

 不動産景気過熱の震源地はソウルの江南地区だ。江東区(1.39%)、江南区(0.71%)、瑞草区(0.66%)、松坡区(0.52%)などいわゆる「江南4区」が先週の区別上昇率の上位4位までを独占した。ソウル市蚕院洞の公認仲介事務所は「住宅価格が異常な上昇を見せ、オーナーが希望価格を引き上げたり、『売るのをもう少し考えたい』として、売却希望を取り下げたりしている」と説明した。

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{yahoojp}2017-06-28 {chosunonline.com}